Estimation théorique
Quai Francois Marceau,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai Francois Marceau,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.108€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.108€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-06 | 12 | QUAI MARCEAU | 5 | 130 | 85 | 200000€ | 1538€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 90 | 30 | 140000€ | 1556€ |
2021-03-23 | 6 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 98 | 60 | 152000€ | 1551€ |
2023-04-27 | 3 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 70 | 35 | 333000€ | 4757€ |
2020-10-02 | 3 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 70 | 35 | 260000€ | 3714€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 45 | 35 | 250000€ | 5556€ |
2020-09-23 | 11 | RUE EUGENE PELLETAN | 1 | 46 | 35 | 195000€ | 4239€ |
2021-11-05 | 7 | RUE CAPOULIERE | 3 | 45 | 40 | 130000€ | 2889€ |
2021-12-06 | 10 | RUE CAPOULIERE | 5 | 133 | 75 | 389165€ | 2926€ |
2021-03-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 30 | 120000€ | 2667€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 107 | 75 | 207000€ | 1935€ |
2022-02-08 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 107 | 75 | 283500€ | 2650€ |
2020-12-01 | 19 | RUE CAPOULIERE | 4 | 90 | 60 | 345500€ | 3839€ |
2019-08-13 | 24 | RUE CAPOULIERE | 4 | 76 | 45 | 206000€ | 2711€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DE L'HOSPICE | 5 | 82 | 60 | 235000€ | 2866€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 50 | 266649€ | 2666€ |
2019-09-16 | 21 | RUE CAPOULIERE | 3 | 96 | 50 | 220000€ | 2292€ |
2021-12-20 | 6 | IMP POTERNE | 3 | 53 | 30 | 165000€ | 3113€ |
2021-07-15 | 2 | RUE JEANNIN | 2 | 99 | 35 | 200000€ | 2020€ |
2022-07-21 | 3 | PL MIRABEAU | 8 | 200 | 85 | 345000€ | 1725€ |
2022-01-20 | 13 | RUE BRESCON | 4 | 82 | 115 | 160000€ | 1951€ |
2023-05-05 | 9758 | BD RICHAUD | 3 | 77 | 58 | 411000€ | 5338€ |
2021-02-12 | 5 | AV PAUL DOUMER | 4 | 70 | 345 | 160000€ | 2286€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU PEUPLE | 4 | 50 | 20 | 110000€ | 2200€ |
2019-12-09 | 38 | RUE DES TOURS | 2 | 45 | 40 | 129240€ | 2872€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 100 | 45 | 255000€ | 2550€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU PEUPLE | 2 | 43 | 35 | 108450€ | 2522€ |
2020-09-08 | 20 | LDT JOSEPH BOZE | 3 | 32 | 30 | 61000€ | 1906€ |
2021-10-15 | 20 | LDT JOSEPH BOZE | 3 | 32 | 30 | 120000€ | 3750€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU DOCTEUR SERIEUX | 3 | 95 | 0 | 136000€ | 1432€ |
2021-11-30 | 20 | RUE VENDOME | 3 | 60 | 50 | 110000€ | 1833€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DES TOURS | 1 | 90 | 40 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-22 | 25 | RUE DES SERBES | 3 | 60 | 20 | 132000€ | 2200€ |
2021-07-23 | 22 | RUE LANGARI | 5 | 110 | 75 | 240000€ | 2182€ |
2021-01-15 | 13 | RUE VENDOME | 2 | 60 | 60 | 197500€ | 3292€ |
2021-02-04 | 4 | RUE JEAN MARTIN | 3 | 72 | 35 | 209900€ | 2915€ |
2021-02-15 | 19 | RUE SINETIS | 6 | 124 | 75 | 418000€ | 3371€ |
2021-03-31 | 21 | RUE SINETIS | 6 | 140 | 448 | 582200€ | 4159€ |
2021-03-09 | 18 | RUE DE VERDUN | 2 | 50 | 50 | 187000€ | 3740€ |
2020-09-11 | 21 | RUE HENRI CAYOL | 3 | 56 | 40 | 125000€ | 2232€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 40 | 185000€ | 3083€ |
2022-12-28 | 25 | RUE PAUL LOMBARD | 3 | 70 | 45 | 127000€ | 1814€ |
2019-09-16 | 7 | RUE PAUL LOMBARD | 2 | 44 | 45 | 95000€ | 2159€ |
2020-05-28 | 19 | RUE PAUL LOMBARD | 5 | 120 | 150 | 334900€ | 2791€ |
2023-02-20 | 17 | RUE PAUL LOMBARD | 2 | 40 | 130 | 170000€ | 4250€ |
2020-06-22 | 15 | RUE PAUL LOMBARD | 4 | 120 | 125 | 405840€ | 3382€ |
2020-03-17 | 6 | TSSE SINETIS | 5 | 100 | 55 | 146000€ | 1460€ |
2020-09-17 | 20 | RUE ALDERIC CHAVE | 4 | 62 | 50 | 265000€ | 4274€ |
2023-06-02 | 10 | RUE ALDERIC CHAVE | 3 | 47 | 30 | 190386€ | 4051€ |
2023-03-30 | 12 | RUE ALDERIC CHAVE | 2 | 30 | 30 | 114500€ | 3817€ |
2019-11-26 | 8 | RUE ALDERIC CHAVE | 2 | 50 | 40 | 105000€ | 2100€ |
2019-12-27 | 9015 | CHE DE PARADIS | 4 | 83 | 310 | 280000€ | 3373€ |
2019-07-10 | 9 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 40 | 40 | 87000€ | 2175€ |
2023-04-17 | 9 | RUE ALDERIC CHAVE | 1 | 40 | 40 | 113000€ | 2825€ |
2022-08-09 | 7 | RUE ALDERIC CHAVE | 4 | 74 | 55 | 115000€ | 1554€ |
2019-12-18 | 9002 | RUE DU GAZ | 4 | 112 | 170 | 300000€ | 2679€ |
2019-07-05 | 2 | TSSE SINETIS | 4 | 94 | 70 | 250000€ | 2660€ |
2023-02-07 | 22 | RUE OSWALD ORTIS | 3 | 100 | 60 | 190000€ | 1900€ |
2021-11-25 | 3 | TSSE DE LA VICTOIRE | 4 | 85 | 60 | 165000€ | 1941€ |
2022-01-19 | 19 | RUE OSWALD ORTIS | 3 | 54 | 45 | 175000€ | 3241€ |
2023-04-17 | 8 | RUE OSWALD ORTIS | 5 | 85 | 272 | 380000€ | 4471€ |
2023-03-07 | 9229 | RUE EDOUARD AMAVET | 3 | 105 | 748 | 480000€ | 4571€ |
2020-08-05 | 4 | RUE OSWALD ORTIS | 3 | 47 | 75 | 110000€ | 2340€ |
2021-06-28 | 12 | PL LAFAYETTE | 4 | 60 | 10 | 169122€ | 2819€ |
2021-11-08 | 2 | RUE OSWALD ORTIS | 2 | 36 | 36 | 152000€ | 4222€ |
2022-11-04 | 5 | RUE D ITALIE | 3 | 54 | 55 | 217000€ | 4019€ |
2020-09-22 | 8 | TSSE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 20 | 95000€ | 2375€ |
2021-06-04 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 129 | 165 | 280000€ | 2171€ |
2020-03-19 | 6 | TSSE DES AMOUREUX | 3 | 80 | 65 | 182000€ | 2275€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES AMOUREUX | 2 | 40 | 40 | 145000€ | 3625€ |
2021-10-28 | 9 | IMP DENIS DIDEROT | 3 | 60 | 500 | 305000€ | 5083€ |
2020-02-06 | 9205 | CHE DE PARADIS | 6 | 130 | 501 | 430000€ | 3308€ |
2021-01-26 | 44 | RUE LEONARD COMBES | 2 | 40 | 50 | 148000€ | 3700€ |
2022-08-16 | 44 | BD CAMILLE PELLETAN | 3 | 60 | 180 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-17 | 5 | AV DE L'OLIVERAIE | 4 | 97 | 620 | 315892€ | 3257€ |
2022-02-22 | 7 | IMP DENIS DIDEROT | 4 | 110 | 575 | 494800€ | 4498€ |
2019-05-16 | 9027 | RUE JACQUES FEYDER | 5 | 121 | 251 | 368000€ | 3041€ |
2019-05-14 | 4 | AV DE L'OLIVERAIE | 3 | 97 | 590 | 322000€ | 3320€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE L'OLIVERAIE | 3 | 97 | 590 | 462340€ | 4766€ |
2021-08-31 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 210 | 190000€ | 2879€ |
2020-10-09 | 27 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 103 | 60 | 294000€ | 2854€ |
2021-07-05 | 9005 | BD JEAN ZAY | 3 | 66 | 145 | 220000€ | 3333€ |
2021-10-06 | 90 | BD MARCEL CACHIN | 2 | 32 | 40 | 136000€ | 4250€ |
2021-02-26 | 24 | CHE DE PARADIS | 5 | 125 | 814 | 430000€ | 3440€ |
2020-10-27 | 28 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 130 | 0 | 390000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 18 | AV PAUL DI LORTO | 5 | 130 | 0 | 484000€ | 3723€ |
2020-10-06 | 21 | BD I ET F JOLIOT CURIE | 3 | 91 | 160 | 337000€ | 3703€ |
2020-06-26 | 35 | BD MARCEL CACHIN | 7 | 103 | 895 | 335000€ | 3252€ |
2020-07-31 | 5 | CHE FONT SARADE | 3 | 45 | 382 | 200000€ | 4444€ |
2023-02-16 | 23 | AV DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 147 | 655 | 489000€ | 3327€ |
2023-01-03 | 119 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 68 | 282 | 260000€ | 3824€ |
2022-05-03 | 9006 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 297 | 249000€ | 4980€ |
2021-02-19 | 9028 | ALL JEAN VIGO | 3 | 121 | 600 | 295000€ | 2438€ |
2023-05-02 | 1 | CHE DE LA RODE | 5 | 119 | 105 | 538217€ | 4523€ |
2019-05-03 | 9384 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 179 | 235000€ | 2798€ |
2021-03-19 | 9018 | IMP DU TEMPLE | 6 | 150 | 560 | 378600€ | 2524€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DES RAYETTES | 5 | 93 | 142 | 295670€ | 3179€ |
2019-09-26 | 9029 | BD NOTRE DAME | 4 | 73 | 475 | 318600€ | 4364€ |
2021-04-06 | 16 | IMP DES RAYETTES | 4 | 85 | 145 | 289000€ | 3400€ |
2019-06-10 | 6 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 141 | 257860€ | 3070€ |
2021-05-21 | 9004 | IMP DU TEMPLE | 3 | 76 | 520 | 390000€ | 5132€ |
2022-02-11 | 55 | IMP DES RAYETTES | 5 | 114 | 179 | 345500€ | 3031€ |
2022-10-21 | 9010 | AV DU DOCTEUR FLEMING | 5 | 160 | 230 | 550000€ | 3438€ |
2020-09-10 | 9010 | IMP DU TEMPLE | 4 | 125 | 230 | 441150€ | 3529€ |
2021-08-10 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 554203€ | 4778€ |
2023-03-28 | 9108 | IMP DU TEMPLE | 5 | 116 | 452 | 664050€ | 5725€ |
2019-09-11 | 22 | IMP DES RAYETTES | 4 | 85 | 230 | 271000€ | 3188€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DES DEUX PORTES | 4 | 98 | 992 | 380000€ | 3878€ |
2020-06-15 | 9368 | IMP DES RAYETTES | 4 | 84 | 33 | 254190€ | 3026€ |
2021-03-30 | 2 | ALL CLAUDEL PAUL | 5 | 101 | 144 | 261763€ | 2592€ |
2022-05-16 | 9007 | IMP DU TEMPLE | 4 | 76 | 320 | 365000€ | 4803€ |
2021-05-19 | 9037 | LE SEZAU | 4 | 99 | 201 | 360000€ | 3636€ |
2020-01-09 | 38 | CHE DE PARADIS | 4 | 90 | 663 | 290000€ | 3222€ |
2021-12-28 | 4 | AV DES FRERES LUMIERE | 5 | 103 | 453 | 344200€ | 3342€ |
2023-01-16 | 9225 | IMP DU MURIER | 5 | 78 | 145 | 175000€ | 2244€ |
2020-07-01 | 9016 | ALL DAQUIN LOUIS | 5 | 107 | 122 | 265000€ | 2477€ |
2020-05-19 | 9122 | AV JEAN MACE | 4 | 112 | 615 | 200000€ | 1786€ |
2022-08-25 | 7 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 93 | 510 | 335985€ | 3613€ |
2022-12-29 | 9009 | LES CAPUCINS | 4 | 77 | 623 | 340000€ | 4416€ |
2020-08-27 | 6 | BD GERARD PHILIPE | 6 | 161 | 585 | 387300€ | 2406€ |
2021-04-02 | 9260 | BD DE BOUDEME | 4 | 108 | 375 | 405000€ | 3750€ |
2022-07-05 | 9019 | CHE DU GRES | 5 | 99 | 528 | 129987€ | 1313€ |
2020-02-07 | 4 | BD GERARD PHILIPE | 5 | 130 | 710 | 445000€ | 3423€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 710000€ | 10923€ |
2020-12-22 | 9027 | BD NOTRE DAME | 4 | 65 | 0 | 4101370€ | 63098€ |
2019-08-28 | 9023 | AV JEAN MACE | 4 | 84 | 510 | 355000€ | 4226€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES OLIVETTES | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2021-07-08 | 11 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 109 | 867 | 381000€ | 3495€ |
2020-12-09 | 18 | AV DES OLIVETTES | 5 | 138 | 326 | 406000€ | 2942€ |
2022-01-18 | 9009 | ENS QRT DU CANAL-PARADIS | 4 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2019-08-28 | 39 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 104 | 548 | 269312€ | 2590€ |
2020-09-28 | 16 | AV DES OLIVETTES | 3 | 70 | 312 | 265000€ | 3786€ |
2020-11-20 | 16 | BD GERARD PHILIPE | 5 | 163 | 460 | 426000€ | 2613€ |
2019-11-06 | 9022 | AV JEAN MACE | 5 | 116 | 540 | 396000€ | 3414€ |
2019-07-26 | 9262 | BD DE BOUDEME | 6 | 165 | 255 | 415000€ | 2515€ |
2020-06-12 | 9029 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 71 | 195 | 252000€ | 3549€ |
2022-07-12 | 9201 | ALL JEAN GIRAUDOUX | 4 | 133 | 613 | 590000€ | 4436€ |
2023-04-14 | 18 | BD GERARD PHILIPE | 4 | 88 | 390 | 429640€ | 4882€ |
2022-12-15 | 3 | ALL GEORGES SEURAT | 4 | 92 | 500 | 315000€ | 3424€ |
2021-12-08 | 4 | IMP DU MOULIN DE FRANCE | 5 | 127 | 0 | 340000€ | 2677€ |
2021-08-30 | 2 | AV DU MOULIN DE FRANCE | 5 | 100 | 533 | 415000€ | 4150€ |
2022-06-30 | 9034 | CHE DU GRES | 4 | 90 | 600 | 359000€ | 3989€ |
2022-03-28 | 18 | CHE DES DEUX PORTES | 3 | 105 | 976 | 465000€ | 4429€ |
2021-03-08 | 8 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 94 | 804 | 315000€ | 3351€ |
2022-08-30 | 92 | ALL CROS CHARLES | 4 | 89 | 259 | 387400€ | 4353€ |
2022-01-27 | 9431 | BOUDENE | 6 | 120 | 474 | 405450€ | 3379€ |
2020-12-04 | 9001 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 95 | 521 | 171000€ | 1800€ |
2022-08-03 | 8 | ALL HERNANDO GEORGES | 6 | 160 | 1120 | 540000€ | 3375€ |
2023-01-31 | 9041 | ALL CESBRON GILBERT | 4 | 52 | 395 | 310000€ | 5962€ |
2019-12-30 | 9143 | LOT LE HAMEAU DE FERRIERES | 5 | 101 | 152 | 174000€ | 1723€ |